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La mission d'architecte
Pour que votre projet architectural se traduise par la maison ou l’établissement de vos rêves, notre cabinet d’architecte s’investit à vos côtés lors de toutes les étapes.
L’intégralité de la mission de l’architecte, pour une construction, une rénovation ou une extension, se résume en trois points : le conseil, la conception et la réalisation.
La mission complète est répartie en trois étapes.
Vous pouvez choisir de nous confier seulement l’une des phases ou la mission complète
Le premier rendez-vous avec l’architecte centré sur vos envies
Tout projet architectural commence par une rencontre sur le lieu de votre projet architectural : terrain, maison, appartement.
Cette première consultation est gratuite et sans engagement. Lors de ce rendez-vous, vous confiez vos envies, vos besoins et vos contraintes en termes de temps et de budget.
L’architecte vous remet ensuite la proposition de mission la plus adaptée avec le détail et coût de chaque prestation.
C’est l’introduction de votre projet architectural. L’architecte vérifie que votre projet est en adéquation avec les règles d’urbanisme et votre budget. Il analyse les atouts de votre bien.
L’agence d’architecte vous délivre alors 1 à 3 esquisses de propositions d’aménagement.
Il réalise également une estimation indicative du coût global du projet.
Cette étude de faisabilité n’est pas engageante pour la suite des prestations. Si ces premières esquisses répondent à vos attentes, engagez le processus pour demander votre permis de construire.
L’étude préliminaire est facturée à partir de 800 HT déduits des honoraires en cas de poursuite de la mission.
L’étude préliminaire : l’étude de faisabilité de votre projet
L’étape du permis de construire : étude et avant projet
Avec cette phase, vous qui êtes le maître d’ouvrage, vous vous projetez dans votre nouveau bâtiment.
Trois étapes jalonnent cette prestation :
l’avant-projet sommaire, l’avant-projet définitif et la constitution du permis de construire.
Vous devenez acteur de votre projet sans les contraintes administratives que vous déléguez au cabinet d’architecte.
Vous partagez plus amplement vos goûts et vos inspirations.
Chaque phase est validée par vos soins.
L’avant-projet sommaire
Cette phase vous apporte une vision plus fine de votre projet.
L’architecte aborde les dimensions principales, la circulation des pièces entre elles et l’aspect général.
Lady Architecture vous propose des plans sur-mesure.
Par ailleurs, à ce stade de l’étude, nous vous confirmons la compatibilité entre votre budget et vos attentes.
L’avant-projet définitif
C’est la version avancée et détaillée de votre projet de construction ou de rénovation.
L’avant-projet définitif permet d’arrêter les caractéristiques de votre projet :
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Validation des dimensions finales en plans, coupes, façades et toitures
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Précision des matériaux sélectionnés
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Motivation des solutions techniques retenues
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Établissement des surfaces
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Réalisation de vues en 3D en option sur demande.
La demande de permis de construire
Notre agence d’architecte vous assiste dans la constitution de votre dossier de permis de construire suivant les réglementations et les règles d’urbanisme de votre commune.
Tous les plans et documents requis sont fournis.
La demande de permis construire est déposée pour vous en mairie.
Votre permis de construire est validé, c’est le moment d’établir le dossier de consultation des entreprises qui permettra de sélectionner les artisans qui vont établir les devis pour les travaux.
La mission d’étude de projet vous fait gagner du temps et vous assure un chiffrage plus juste et plus fiable.
Le DCE, dossier de consultation des entreprises, comprend les éléments graphiques détaillés du projet (plans, coupes et élévations) et le CCPT, cahier des clauses techniques particulières, qui définit avec précision la nature des travaux.
Ces documents présentent l’ensemble des prestations prévues et des performances attendues.
La mission d'étude du projet
Suivi et coordination de travaux en collaboration avec un maître d’œuvre d’exécution
Confier cette ultime étape vous garantit la sérénité quant à la réalisation et la conformité des travaux.
L'appel d'offre
Une fois les devis reçus, nous vous accompagnons et vous conseillons dans le choix des entreprises pour chaque corps de métier.
Le maître d’œuvre d’exécution procède à l’analyse des offres.
Vous sélectionnez les entreprises qui réaliseront vos travaux.
Le maître d’œuvre d’exécution établit les marchés entre vous et les entreprises choisies.
Vous connaissez exactement le prix de chaque prestation et les entreprises s’engagent contractuellement sur un délai de réalisation.
Le chantier
Le maître d’œuvre d’exécution des travaux prépare avec minutie le planning du chantier et coordonne les interventions des différents corps de métier.
Il assume l’animation hebdomadaire des réunions de chantier, le suivi de l’exécution et la conformité des travaux.
La réception des ouvrages est de sa responsabilité.
Il vise mensuellement les factures des intervenants et contrôle que chaque paiement réclamé correspond aux travaux effectués.
Vous êtes informé de l’avancement et de l’achèvement par des comptes rendus détaillés.
Le contrat d’architecte prend fin lors de la levée des réserves.
